「个人抵押贷款办理流程」房产抵押贷款流程

 

    向银行提交贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订借款合同、抵押登记手续、银行放款。银行申请房屋抵押贷款的流程手续一般步骤如下：

 

    1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

 

    2、递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

 

    3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。

 

    4、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

 

    5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

 

    6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

 

    7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

 民间借贷房产抵押贷款流程

在一般的民间借贷行为中，债权人很少意识到将抵押物写入借贷合同，其次，即便有人意识到这个问题，但也只有极少数人知道接下来应该办理抵押担保等手续。房子属于不动产，根据我国《物权法》的规定，只有到相关部门办理了抵押登记首续，这样的抵押才真正发生法律效力。所以正确的流程应该是：

 

　　1、首先，双方签订借贷合同，然后到公证处公证此份合同的法律效力;

推荐阅读：个人无抵押贷款办理谨遵“三不”原则

 

　　2、其次，自抵押借贷合同签订的30日内，双方持借贷合同和公证书到房管部门办理抵押登记手续;这个时候，借贷人就需提供房屋产权证等材料，这个时候，可以过滤掉那些产权不清晰、房屋归属模棱两可的房子，对债权人来说，是一个极大的保护。

 

　　3、办理好房屋抵押登记手续以后，如果日后双方出现还贷纠纷，债权人对于抵押的房产则有优先受偿的权力。

「正规抵押公司」沈阳房产抵押贷款公司

「房屋抵押一个人能签吗」房产抵押贷款单签

「房产二拆」沈阳房产二次抵押贷款

「房产证抵押贷款银行」沈阳房产抵押贷款银行

沈阳房产抵押贷款 银行

「房子做抵押贷款的危害」千万别抵押房子贷款

「沈阳房产二拆抵押」沈阳二次抵押贷款

「接受二次抵押的银行」哪些银行可以二次抵押贷款

沈阳二拆抵押贷款